Сделки с недвижимостью образцы типовых договоров скачать


Договор купли-продажи квартиры не имеет установленной законодательством формы бланка. Нотариальное заверение его необязательно, хотя большинство сторон прибегают именно к такому варианту. Заключенным документ считается только. Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту: Москва Санкт-Петербург Регионы Это быстро и бесплатно! Предмет договора Сделка купли-продажи квартиры невозможна без составления договора по типовому образцу. Образец договора купли-продажи квартиры, актуального на 2015-2016 год для Росреестра можно скачать. Предмет договора купли-продажи квартира является существенным условием, и без этого пункта документ не будет иметь юридической силы. Право собственности продавца на предмет договора должно подтверждаться соответствующим документом — свидетельством. В текст документа вносят его реквизиты: серия, номер, дата выдачи и наименование органа, выдавшего документ. Если жилье являетсято при продаже обязательно получение письменного согласия залогодержателя. Если в договоре о залоге указан запрет на продажу, квартира не может быть продана в принципе. Стороны сделки Заключать сделку купли-продажи квартиры могут физические лица и организации. Стороны сделки именуются продавцом и покупателем соответственно. Повышенное внимание как продавца, так и покупателя должна вызывать дееспособность сторон договора. Если уже после продажи квартиры выяснится, что бывший собственник не отдавал отчет в своих действиях, квартира может быть возвращена ему в судебном порядке, а продавец останется ни с. Нотариус, у которого заверяется договор на куплю-продажу квартиры, лишь «на глаз» может понять, дееспособны ли стороны сделки или. Если по поводу дееспособности продавца закрались сомнения, стоит отложить заключение сделки или попросить собственника предоставить справку-подтверждение. Покупатель должен насторожиться, если у продавца имеются признаки злоупотребления алкоголем, наркотиками или собственник слишком преклонного возраста. Существенные условия договора Кроме предмета соглашения, существенным условием считается. К этому необходимо подходить очень внимательно. Многие продавцы жилья, желая сэкономить на уплате налогов НДФЛуказывают стоимость квартиры, не соответствующую рыночной, занижают. Если сделка оспаривается, и суд обяжет покупателя вернуть квартиру продавцу, покупатель, в свою очередь, может рассчитывать на возврат только той суммы, которая указана в договоре. Если в квартире проживают несовершеннолетние дети, возможно только после получения разрешения органа опеки и попечительства. Основания для расторжения сделки По инициативе одной из сторон договора купли-продажи недвижимости расторгнуть сделку. Расторжение договора после вступления нового собственника в свои права через месяц после регистрации невозможно. До госрегистрации расторгнуть соглашение намного проще. Если стороны пришли к обоюдному согласию, составляется дополнительное соглашение о расторжении сделки. После совершения продажи возможно аннулирование договора. Провести такую процедуру можно только до окончания срока действия договора. Нюансы по тексту документа Договор купли-продажи квартиры — документ, форму которого следует изучать очень внимательно, а лучше обратиться к профессиональному юристу для его составления. Продавец, честно описывая протекающую крышу и трубы, избежит судебных разбирательств уже после продажи. Если доверенности уже больше года, а собственник — человек немолодой, надо насторожиться. Иначе, если их права ущемлены, суд. Вообще, стоит обязательно указать в тексте ответственность продавца за возможные претензии несовершеннолетних родственников собственника, или иных третьих лиц. Образец договора купли-продажи квартиры, актуального на 2015-2016 год для Росреестра можно скачать. Дополнительные соглашения При изменении условий договора купли-продажи квартиры сторонами подписываются дополнительные соглашения к основному документу. То есть, любое условие, которое стороны по обоюдному согласию меняют, подлежит отражению в дополнительном соглашении. Составляя договор, надо как можно детальней описывать квартиру, ответственность и права сторон, способы передачи основной суммы и задатка. Это поможет избежать конфликтных ситуаций и дальнейших судебных разбирательств. Видео: Нюансы составления договора при продаже квартиры В видеоролике юрист подробно рассказывает, на какие нюансы стоит акцентировать внимание при составлении и подписании договора купли-продажи квартиры. Даются советы, как обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью и как не стать жертвой мошенников. Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: Москва Санкт-Петербург Регионы Это быстро и бесплатно! Можно ли в качестве неотъемлемой части договора приложить к нему фотографии стен, потолков, окон и других элементов, чтобы зафиксировать их качество и обезопасить продавца от претензий покупателя к качеству окон, стен и дрс целью отказаться от покупки и потребовать возвращения задатка в двойном размере? Как оформить подлинность фотографий? После регистрации договора купли продажи, выяснилось что необходимо внести изменения и добавить еще одного собственника. Можно ли это сделать доп соглашением и заного зарегестрировать. Оплата по договору еще не произведена полностью.

Карта сайта

1 2 3 4 5

Смотри также